FUCHS.Areal414
Wilsdruffer Straße | 01683 Nossen
Neubau von Gewerbeflächen ab 17.000 m² –
Teilverkauf von Grundstücken
möglich ab 30.000 m²
FUCHS.Areal414
Wilsdruffer Straße | 01683 Nossen
Neubau von Gewerbeflächen ab 17.000 m² –
Teilverkauf von Grundstücken möglich ab 30.000 m²
Produktion, Dienstleistung, Forschung:
Entwicklung im Herz von Sachsen
So gut wie nie reicht eine Garage, um innovative Ideen zum Erfolg zu bringen. Selbst die digitalen Großmächte brauchten für ihr Wachstum neben brillanten Ideen auch exzellente Mitarbeiter*innen und Fläche, um beidem Raum zu geben. Bei „Fläche“ entscheidet die Lage über „Top“ oder „Flop“. Geht der Daumen nach oben, geht es noch ums Konzept. Wenn auch hier alle Faktoren in Richtung Zukunft stimmen, befinden wir uns auf dem FUCHS.Areal414, dem lang erwarteten Gewerbepark am Autobahndreieck Nossen. Hier treffen sich die A4, die A14 und Unternehmer, die Chancen erkennen und nutzen.
Das FUCHS.Areal414 am Autobahndreieck Nossen bildet die strategische Mitte der Großräume Dresden, Chemnitz und Leipzig. Dadurch sind nicht nur mehrere Millionen Haushalte in kürzester Zeit erreichbar: Die Region bietet mit den Bahnterminals in der sächsischen Hauptstadt und dem zweitgrößten Frachtflughafen Deutschlands (Leipzig) in unmittelbarer Nähe beste Optionen für den Rohstoff- und Warenverkehr. Die direkte Lage an A4 und A14 qualifiziert FUCHS.Areal414 für erfolgreiche Just-in-time-Systeme und minimiert Fahrzeiten bzw. Lieferkosten. Geographisch in Mitteldeutschland, sind von hier aus Interaktionen mit vielen weiteren wichtigen Wirtschaftsräumen mit geringem Aufwand möglich.
Ferner erzeugt die Vielzahl an Ballungsräumen und Oberzentren in der Nähe ein lukratives Potential an Arbeitnehmer*innen für Produktionsbetriebe.
Lage
Makrolage
- Das FUCHS.Areal414 am Autobahndreieck Nossen bietet Produktionsfirmen, Forschung & Entwicklung, verarbeitendem Gewerbe und Dienstleistern in Sachsen beste Anbindung an die Großräume Dresden, Chemnitz und Leipzig.
- Mit dem Dresdener Elbehafen und dem zweitgrößten Frachtflughafen Deutschlands (Leipzig) in unmittelbarer Nähe ergeben sich kurze Wege und niedrige Kosten für den Rohstoff- und Warenverkehr.
Entfernungen
Dresden
30 km
Chemnitz
35 km
Leipzig
70 km
Reichweite
20 Minuten
40 Minuten
60 Minuten
Quelle: https://classic-maps.openrouteservice.org/reach?n1=51.105247&n2=13.326416&n3=8&a=51.053944,13.358997&b=0&i=0&j1=60&j2=20&k1=en-US&k2=km [Mai / 2023]
Quelle: RAPIS Sachsen [Mai / 2023], Geobasisdaten: GeoSN, dl-de/by-2-0
Mikrolage
- Das FUCHS.Areal414 liegt direkt im Autobahndreieck der Autobahnen A4 und A14.
- In direkter Umgebung können Unternehmen auf signifikantes Arbeiternehmerpotential zurückgreifen.
- Hebesatz für die Gewerbesteuer beläuft sich auf 370 v. H.
Mikrolage
- Das FUCHS.Areal414 liegt direkt im Autobahndreieck der Autobahnen A4 und A14.
- In direkter Umgebung können Unternehmen auf signifikantes Arbeiternehmerpotential zurückgreifen.
- Hebesatz für die Gewerbesteuer beläuft sich auf 370 v. H.
Quelle: RAPIS Sachsen [Mai / 2023], Geobasisdaten: GeoSN, dl-de/by-2-0
Standortvorteile
Flexibel bei der Größe
WIR FÜCHSE bauen auf dem Areal 414 für Neuansiedler Gewerbeimmobilien nach Ihrem Bedarf zwischen 17.000 und 75.000 m². Ein Teilverkauf von Grundstücken ist ab 30.000 m² ebenfalls möglich.
Gewerbestandort
Moderne, multifunktional nutzbare Gewerbehallen, zentral gelegen und mit besten Anbindungen an die Autobahnen A4 und A14.
Zukunftsorientierte Gebäudekonzepte
WIR FÜCHSE bauen mit größtem Engagement – für langfristig zufriedene Kunden. Unsere Produktlinie FUCHS.Halle vereint Architektur, Funktion des Bauwerks und Wirtschaftlichkeit, alles optimal aufeinander abgestimmt.
Zahlen & Fakten
Objektdaten
Grundstücksgröße
ca. 145.755 m² – Abgabe von Teilflächen ab 30.000 m² Grundstücksfläche möglich
Nutzung
GE Ausweisung
Produktion, F&E, Handwerk
keine reine Logistik oder PV
Altlasten
Kein Altlastenverdacht
Nutzfläche
Bei Interesse teilen Sie uns gern Ihren Flächenbedarf sowie die beabsichtigte Nutzung mit. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot.
Projektentwicklung
Ihr individueller Wunsch !!!
Halle / Produktion
Büro / Labor
Rampe / ebenerdige Andienung
energieeffizient
quadratisch oder L-Form
LED Beleuchtung
Elektroladestationen
individuelle Hallenhöhe
Bodentraglast 5 – 7 t
- Sicherheit bei Termin, Preis und Qualität: Mit unserer Produktlinie FUCHS.Halle und dem „Alles aus einer Hand“- Prinzip.
- Kurze Planungs- und Bauzeit, niedrige Vorkosten
- Niedrige Nebenkosten: KfW-40-Standard
- Ihr optimal geplantes Bürogebäude – durchdachte Grundrisse ermöglichen flexible Raumgrößen und sind individuell veränderbar
- Bedarfsgerechtes Raumprogramm
- Hohe Wertstabilität, maximale Flexibilität
Projektentwicklung
Ihr individueller Wunsch !!!
Halle / Produktion
Büro / Labor
Rampe / ebenerdige Andienung
energieeffizient
quadratisch oder L-Form
LED Beleuchtung
Elektroladestationen
individuelle Hallenhöhe
Bodentraglast 5 – 7 t
- Sicherheit bei Termin, Preis und Qualität: Mit unserer Produktlinie FUCHS.Halle und dem „Alles aus einer Hand“- Prinzip.
- Kurze Planungs- und Bauzeit, niedrige Vorkosten
- Niedrige Nebenkosten: KfW-40-Standard
- Ihr optimal geplantes Bürogebäude – durchdachte Grundrisse ermöglichen flexible Raumgrößen und sind individuell veränderbar
- Bedarfsgerechtes Raumprogramm
- Hohe Wertstabilität, maximale Flexibilität
ESG
WIR FÜCHSE sind Mitglied der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).
Weil wir stets so bauen, als ob wir selbst einziehen würden, betrachten wir bei jedem Projekt die Gesamtlebensdauer.
Mit hochwertigen Systembauteilen aus unseren Fertigteilwerken, regionalen Rohstoffen und kurzen Lieferwegen sparen wir viel graue Energie ein.
Enorm kurze Bauzeiten, bedarfsoptimierte und flexible Raumprogramme, erneuerbare Energien, hervorragende Dämmwerte und zukunftsgemäßes Ausstattungsangebot (Mezzanine, Tageslicht, Wellbeing-Optionen, Lade-Infrastruktur) vereinen wirtschaftliche Vorteile mit den Anforderungen der EU-Taxonomie.
Weiteres
FUCHS.Die Firmenfamilie
Rund um das Thema Bauen können Sie sich auf uns verlassen. Seit 1949.
Als Immobilien- und Bau-Experten bieten wir Ihnen eine tiefe Wertschöpfung – vom Grundstück über die Generalplanung, hochwertige Fertigteile aus Holz und Beton bis hin zu schlüsselfertigen Hochbauleistungen – an. Durch eigene Planungsabteilungen in den Schlüsselgewerken sind wir in der Lage, Systemgebäude mit höchstem Nutzwert terminsicher und zum besten Preis anzubieten.
In den Bereichen Umwelttechnik, Infrastruktur und Kommunikation agieren wir als Systemanbieter. Unsere Kompetenz zeigt sich im Detail – wie z.B. bei der werkseitig ausgebauten Anlage für Regenwassermanagement oder als turn-key-Lieferant für anspruchsvolle Mobilfunkstandorte. Die Firmenfamilie FUCHS ist in dritter Generation familien- und inhabergeführt. Ihr Erfolg ist unser Anspruch.
Bauen erfordert vielfältige Kompetenzen. Wir sind hierfür bestens aufgestellt.
FUCHS.Fakten
Standorte
Immobilien
Bau
Fertigteilwerk
Europoles
Wind
Technologie & Service
Weiteres
FUCHS.Die Firmenfamilie
Rund um das Thema Bauen können Sie sich auf uns verlassen. Seit 1949.
Als Immobilien- und Bau-Experten bieten wir Ihnen eine tiefe Wertschöpfung – vom Grundstück über die Generalplanung, hochwertige Fertigteile aus Holz und Beton bis hin zu schlüsselfertigen Hochbauleistungen – an. Durch eigene Planungsabteilungen in den Schlüsselgewerken sind wir in der Lage, Systemgebäude mit höchstem Nutzwert terminsicher und zum besten Preis anzubieten.
In den Bereichen Umwelttechnik, Infrastruktur und Kommunikation agieren wir als Systemanbieter. Unsere Kompetenz zeigt sich im Detail – wie z.B. bei der werkseitig ausgebauten Anlage für Regenwassermanagement oder als turn-key-Lieferant für anspruchsvolle Mobilfunkstandorte. Die Firmenfamilie FUCHS ist in dritter Generation familien- und inhabergeführt. Ihr Erfolg ist unser Anspruch.
Bauen erfordert vielfältige Kompetenzen. Wir sind hierfür bestens aufgestellt.
FUCHS.Fakten
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Bau
Fertigteilwerk
Europoles
Wind
Technologie & Service
Kontakt
ppa. Christian Halpick
Leiter Immobilien- & Projektentwicklung
Daniela Vetter
Immobilien- & Projektentwicklung
FUCHS Immobilien GmbH & Co. KG
Hauptsitz: Wegscheid 1a, 92334 Berching
Regionalbüro: Messe-Allee 2, 04356 Leipzig
Kontakt
ppa. Christian Halpick
Leiter Immobilien- & Projektentwicklung
T +49 341 678 27 359
M +49 176 6443 4158
c.halpick@fuchs-soehne.de
Daniela Vetter
Immobilien- & Projektentwicklung
FUCHS Immobilien GmbH & Co. KG
Hauptsitz: Wegscheid 1a, 92334 Berching
Regionalbüro: Messe-Allee 2, 04356 Leipzig
